Bandung adalah salah satu kota yang tidak pernah berhenti mendapat pendatang baru. Mayoritas pendatang tersebut adalah para mahasiswa yang tiap tahun membanjiri kota Bandung. Untuk para pebisnis kontrakan, tentu ini adalah peluang yang sangat menggiurkan. Mengapa?
 |
| (fоtо: Cаlоn Mahasiswa) |
Semua mahasiswa baru yang datang itu akan tinggal di mana nantinya? Jika tidak ada sanak keluarga yang bisa ditumpangi, akhirnya mereka hanya punya dua pilihan: tinggal di kosan atau kontrak rumah Bandung bersama teman-teman mahasiswa lainnya. Nah, jika kontrakan anda berada di kawasan kampus, mungkin akan lebih mudah untuk menarget pasar mahasiswa ini.
Namun, jika kontrakan anda berada di luar kawasan kampus, bagaimana? Yuk, kita bahas 5 cara yang bisa anda lakukan untuk menarik minat mahasiswa buat kontrak rumah Bandung saja ketimbang tinggal di kosan!
Pasang Iklan Online Kontrak Rumah Bandung
 |
| (foto: Pixabay) |
Hal pertama yang harus anda lakukan adalah memasang iklan online. Mahasiswa tidak punya waktu lagi untuk berkeliling kota mencari pilihan yang paling tepat untuk kontrak rumah Bandung, sehingga mereka akan mencarinya secara online.
Anda bisa manfaatkan situs properti seperti www.99.со/іd untuk memasang iklan anda. Tidak perlu khawatir, memasang iklan seperti ini tidak dipungut biaya, lho! Anda hanya perlu siapkan konten iklan anda sebaik mungkin dan semenarik mungkin agar para mahasiswa tidak ragu-ragu untuk kontrak rumah Bandung milik anda.
Tidak ada salahnya juga untuk memanfaatkan media-media sosial seperti LINE, Twitter, Facebook, dan lain-lain. Branding adalah hal yang penting, apalagi di jaman yang sudah semakin maju ini. Anda bisa mempromosikan kontrakan anda dengan menggunakan foto-foto kegiatan para mahasiswa di rumah tersebut dan menampilkan kebahagiaan yang ada di dalamnya.
Hal ini membuat rumah kontrakan anda mempunyai nilai lebih dan berbeda dari yang lain. Meski sudah terisi, anda tetap bisa menjalankan soft promotion tersebut untuk mengikat calon-calon penyewa berikutnya.
Gunakan Foto Rumah Yang Jelas Pada Iklan Online
 |
| (fоtо: Google Images) |
Hal yang tak kalah penting adalah soal penyajian foto dalam iklan online. Seperti yang kita ketahui, fungsi foto dalam iklan adalah mewakili barang yang kita jual.
Calon customer tidak dapat melihat langsung barang karena barang diiklankan secara online alias lewat internet, sehingga satu-satunya yang bisa dijadikan acuan oleh calon customer adalah foto yang ditampilkan.
Foto yang anda gunakan dalam iklan adalah hal yang pertama dilihat oleh calon customer. Foto memegang andil besar dalam menentukan apakah seseorang akan lanjut membaca iklan anda atau tidak.
Karena itulah, anda harus mengerahkan tenaga ekstra untuk mempersiapkan foto rumah yang jelas jika anda ingin menarget mahasiswa untuk kontrak rumah Bandung. Berikut beberapa tips yang bisa anda lakukan untuk mengambil foto rumah :
- Foto rumah tampak depan harus ada. Usahakan juga halaman rumah ikut terlihat.
- Gunakan kamera yang mumpuni. Untuk zaman sekarang, sepertinya kebanyakan kamera ponsel sudah cukup.
- Usahaan foto jangan sampai blur atau buram karena tangan kita yang bergerak saat mengambil foto.
- Lakukan pengambilan foto hanya pada siang hari. Hal ini dikarenakan foto pada malam hari kurag mendapatkan pencahayaan sehingga hasilnya tidak bagus jika dibandingkan foto yang diambil saat pagi hingga sore hari.
- Usahakan menangkap setiap sisi ruang rumah dalam foto. Fokuskan pada sisi-sisi yang terlihat menarik atau unik.
- Ambilah foto dalam bentuk landscape atau horisontal karena dapat menangkap lebih banyak ruang ketimbang bentuk portrait atau vertikal.
- Pastikan rumah dalam keadaan bersih dan rapi ketika difoto
Jika anda bisa menampilkan rumah dengan sebaik mungkin, anda akan terlihat lebih serius dalam bisnis kontrakan. Hal itu membuat penyewa tidak ragu lagi dengan kondisi rumah yang anda kontrakan.
Sediakan Beberapa Perabotan Yang Boleh Dipakai
 |
| (foto: Pіxаbау) |
Cara berikutnya tak kalah menarik. Salah satu yang membedakan mahasiswa dari penyewa biasa adalah biasanya mahasiswa tidak memiliki banyak perabotan rumah tangga.
Dengan menyediakan beberapa perabotan yang dapat digunakan, kontrakan anda menjadi cemerlang di mata para mahasiswa, membuat mereka berpikir untuk pindah dari kosan dan kontrak rumah Bandung saja.
Tentu tidak perlu full-furnished. Para mahasiswa tentunya juga memiliki barang-barangnya sendiri untuk dibawa ke kontrakan Bandung ini. Barang-barang yang sifatnya besar seperti kasur, lemari, meja makan, dan lain-lain bisa anda sediakan di kontrakan untuk digunakan oleh para mahasiswa ini.
Salah satu yang membedakan tinggal di kosan dan tinggal di kontrakan untuk para mahasiswa adalah tersedianya ruang dan kelengkapan peralatan rumah. Jika kontrakan anda bisa menyediakan keduanya, tentu tidak sulit untuk para mahasiswa ini memilih untuk kontrak rumah Bandung saja.
Lengkapi Fasilitas Pendukung Seperti Wi-Fi dan Pemanas Air
 |
| (foto: Pіxаbау) |
Selain perabot, nilai lebih yang selalu bisa meluluhkan hati para mahasiswa adalah fasilitas pendukung semacam Wi-Fi dan pemanas air. Tentu saja mereka dapat memasang fasilitas ini sendiri meski kontrakan anda tidak dilengkapi dengan hal-hal ini sebelumnya.
Namun, jika sedari awal mereka menemukan fasilitas ini sudah terpasang, mereka pastinya akan merasa tidak perlu repot lagi untuk mengurus pemasangannya sendiri. Untuk Wi-Fi, misalnya, mereka hanya tinggal melanjutkan langganan saja.
Untuk perihal pemanas air, tentu pemasangannya akan lebih menyusahkan ketimbang Wi-Fi yang tinggal memanggil teknisi. Oleh karena itu, memasang pemanas air ini adalah kewajiban ada sebagai pemilik rumah yang menawarkan kontrak rumah Bandung.
Apalagi, mahasiswa-mahasiswa yang mencari hunian sementara seperti kontrakan hampir semunya adalah mahasiswa rantau yang berasal dari luar Bandung. Banyak dari mereka tidak terbiasa dengan suhu kota Kembang yang dingin ini.
Untuk sebagian orang, pemanas air adalah nilai lebih yang dimiliki sebuah rumah kontrakan. Untuk sebagian orang lagi, pemanas air adalah hal yang tidak boleh tidak ada alias wajib terpasang jika ia memilih untuk kontrak rumah Bandung.
Janjikan Komisi Untuk Mantan Penyewa Jika Mereka Membawa Penyewa Baru
 |
| (foto: Pіxаbау) |
Dengan menjalankan bisnis kontrakan di Bandung yang menarget mahasiswa, nilai positifnya adalah kota ini tidak pernah kekurangan pasar. Setiap tahunnya, ribuan mahasiswa baru masuk ke kota Bandung dan tentunya mereka membutuhkan tempat tinggal.
Pilihannya paling umunya hanya ada dua, pertama kosan dan kedua rumah kontrakan. Tugas anda untuk membuat kontrak rumah Bandung ini menjadi pilihan yang lebih menarik. Salah satu caranya adalah dengan menjanjikan komisi pada mantan penyewa jika mereka membawa penyewa baru.
Misalnya, mahasiswa yang tengah kontrak rumah Bandung anda akan segera menyelesaikan studinya alias segera sidang. Itu berarti, hanya tinggal menghitung waktu sampai kontrakan anda kosong dan tak berpenghuni lagi.
Beruntung jika mahasiswa yang akan segera sidang ini membawa juniornya yang akan lanjut mengisi rumah kontrakan milik anda. Nah, untung menyemangati si mahasiswa tua ini untuk mencari orang baru, anda bisa janjikan komisi padanya. Tidak sulit, kan?
Namanya bisnis, memang kita harus pintar-pintar mencari strategi agar bisa menarget pasar yang kita mau. Sama halnya dengan bisnis kontrakan yang menarget mahasiswa ini. Semoga sukses, ya!
